Todo acerca de morosos comunidades de vecinos
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El ponerlo en el tablón de anuncios es porque presumiblemente no se haya podido entregar personalmente en mano y vd. no lo haya recogido, admisiblemente al no cobrar la carta certificada o el burofax para dejar constancia de forma fehaciente.
Gracias por su pronta respuesta. Pero imagino que a las personas deudoras no se les podra nombrar o asegurar el asfalto que tiene la deuda en Reunión de comunidad, pero que se incurria en difamacion no es asi?
A medio plazo, para un vecino que no alcanza de modo regular a cubrir todos los gastos comunes quizá la mejor solución sea vender el suelo. Pero siendo prácticos, aunque nuestra situación económica personal sea holgada, conviene averiguar soluciones que reduzcan las posibilidades de provocar morosidad en otros vecinos.
«“ Entonces si se acredita que la prescripción no se ha interrumpido por exigencia extrajudicial y la Sucursal reconoce que la deuda está prescrita y pese a ello no da el certificado de deuda 0 para la cesión del inmueble, y el vecino tiene que ir al Tribunal a exigir la proclamación legal de la prescripción de la deuda puede alegar claramente la mala Certidumbre de la Agencia e incluso pedir una indemnización de daños y perjuicios si esta conducta realmente se los ocasiona, pues coaccionan al vecino a pleitear cuando efectivamente saben que la deuda está prescrita y el mecanismo que tiene la Oficina para evitar que la deuda prescriba es la exigencia extrajudicial no la expulsión de ningún certificado.»
El único objetivo que debe perseguirse al poner la nómina en el tablón es informar a los copropietarios deudores de que se hallan en tal situación y no poner en conocimiento de terceros tal hecho.
Hay que memorar que cuando la here Comunidad inicie un procedimiento monitorio, no es necesario cumplimentar la tasa que a tal fin se puso en marcha con el maniquí 696.
No es lo mismo un propietario que decide no abonar las cuotas sin argumento lícito alguna, que aquel que prueba de forma contrastada su desliz de fortuna para hacer frente al pago de los recibos y no cuenta con circunstancias de morosidad.
Incorporar los documentos que se requieren en el art. 21.2 de la LPH, notificación del acuerdo en la Agrupación aprobando la balance de la deuda, justificante de la notificación del acuerdo al propietario deudor, acta de la Agrupación donde la propia Reunión de propietarios otorga poderes al Presidente o aquel que acredite la representación de quién presente la demanda.
Ahora nos reclama que mientras se reclama la deuda hay que pagar la deuda del moroso luego que el administrador ha puesto caudal para el cuota de las facturas y la comunidad dice que el capital se lo ha de reclamar al moroso aunque que él ha pagado sus recibos
Hay que ser consciente de que los vecinos que conviven en la misma comunidad y que deben repartirse los gastos comunes, tienen realidades económicas diferentes. En la medida de lo posible, la gestión del edificio y sus servicios comunes debe adaptarse a la sinceridad de cada momento. De nada serviría pretender imponer elevados gastos al conjunto si en un momento cubo existen muchos vecinos que no podrán pagarlos.
Contar con un buen seguro de comunidad es esencial no solo para pagar menos prima sino para encargar mejor las posibles averíFigura que se produzcan.
Dicho todo lo inicial, si en tu comunidad contáis con un vecino deudor que no está por la bordado de abonar la deuda amistosamente, os invitamos a que iniciéis los tramites de la demanda.
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